В помощь студентам и преподавателям
слушателям ДПО
(Мультимедийный комплекс учебных, методических пособий,
учебной литературы и справочных материалов)

Государственное регулирование
в сфере жилищного и коммунального хозяйства

(мультимедийное учебное пособие)


1. ПРАВО НА ЖИЛЬЕ И ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ ЕГО ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ.
 

РАЗДЕЛ 1. Право на жилье и государственное обеспечение условий для его осуществления.

 
Жилищный кодекс Российской Федерации и обеспечение органами государственной власти и местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, обеспечение сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) и регистрация права собственности.
Участники жилищных отношений: граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Отношения в сфере ЖКХ (ст. 4 ЖК РФ) по поводу: 1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; 2) пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; 3) пользования общим имуществом собственников помещений; 4) отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; 5) учета жилищного фонда; 6) содержания и ремонта жилых помещений; 7) переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; 8) управления многоквартирными домами; 9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; 10) предоставления коммунальных услуг; 11) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт); 11.1) формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта); 12) контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; 13) осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля; 14) ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.
Структура платежей за услуги ЖКХ (ст. 154 ЖК РФ: для собственников жилья в многоквартирном доме,
нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда – за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и за коммунальные услуги; для квартиросъемщиков помещения жилищного фонда социального использования – за наем коммунальные услуги. Коммунальные услуги (п. 4 ст. 154 ЖК РФ): поставка электроэнергии, бесперебойный доступ к ней и защита от неисправностей; газоснабжение (централизованное либо в баллонах); твердое топливо (уголь, дрова) при печном отоплении; водоотведение; бесперебойная поставка холодной и горячей воды; вывоз твердых бытовых отходов.


АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» как  единый институт развития в жилищной сфере. Создано в 1997 году правительством РФ для развития ипотеки в стране. Изменение фирменного наименования на АО «Дом.рф». Акционерное общество «ДОМ.РФ» - финансовый институт развития в жилищной сфере  для содействия проведению государственной жилищной политики.
Основное направление: привлечение инвестиций, повышение качества и доступности жилья за счет разработки и внедрения федеральных стандартов, для выгодного приобретения жилья в ипотеку.
Задачи: выработать комплексный подход к развитию сферы жилищного строительства и ипотечного кредитования;
снижение рисков на рынке жилья и ипотеки, стимулирование строительства доступного жилья, развитие механизмов финансирования объектов инженерной инфраструктуры, реализация мер антикризисной поддержки на рынке жилья и ипотеки.
Стратегия развития жилищной сферы Российской Федерации на период до 2025 года.


 
Санжаревский И.И. Государственное регулирование жилищных отношений: тест (мультимедийное учебное пособие) Изд. 2-е испр. и доп. Тамбов. 2020-2021 // Политическое управление: сетевое периодическое издание. ISSN 2221-7703. (Мультимедийный сетевой научно-образовательный проект). Авт. и сост. Санжаревский И.И. Тамбов. 2011-2021. http://umk.virmk.ru/TRAINING_COURSES/home&common/testes/1/. 0.2 п.л. (7 мб.).

 
Литература.
Стратегия-2020: Новая модель роста — новая социальная политика. Итоговый доклад о результатах экспертной работы по актуальным проблемам социально-экономической стратегии России на период до 2020 года. Книга 2; под научн. ред. В.А. Мау, Я.И. Кузьминова.  М.: Издательский дом «Дело» РАНХиГС, 2013. 408 с.

Санжаревский И.И. Тамбов. 2021.
© Политическое управление: сетевое периодическое издание. ISSN 2221-7703.
(Мультимедийный сетевой научно-образовательный проект).
Авт. и сост.
Санжаревский И.И. Тамбов. 2014-2021.© 
«Региональный Сетевой Информационный Центр» (RU-CENTER)